Immobilienkredite
Immobilienfinanzierung
Mit einer Immobilienfinanzierung, die genau zu Ihnen passt. Wir entwickeln individuelle Finanzierungslösungen, abgestimmt auf Ihre Ziele, Wünsche und Ihre finanzielle Situation.
Durch den Vergleich zahlreicher Banken sichern wir Ihnen beste Konditionen und niedrige Zinsen. Dabei begleiten wir Sie persönlich von der ersten Beratung bis zur finalen Umsetzung.
Auch komplexe Vorhaben setzen wir strukturiert und zuverlässig für Sie um.
So wird Ihr Traum von der eigenen Immobilie Wirklichkeit.
01
ANNUITÄTENDARLEHEN
Der Klassiker für private Baufinanzierung
- Gleichbleibende Raten während des Sollzinsbindungszeitraums
- Nutzung von KfW-Förderdarlehen möglich
Funktion eines Annuitätendarlehens:
Die monatlichen Raten sind während des Sollzinsfestschreibungszeitraums immer gleichbleibend. Die Raten setzen sich aus einem Zins-und Tilgungsanteil zusammen.
Der Sollzins wird für eine bestimmte Zeit festgeschrieben. Im Regelfall ist dies für eine Dauer von 5-20 Jahren möglich. Nach Ablauf der Sollzinsfestschreibung wird das Restdarlehen verlängert oder es wird durch Eigenkapital zurück geführt.
Der anfängliche Tilgungssatz kann zwischen 1,0% und 5,0% gewählt werden, in Ausnahmefällen auch höher. Da die Tilgung monatlich verrechnet wird, verringert sich der Zinsanteil bzw. vergrößert sich der Tilgungsanteil in der Rate monatlich.
02
VOLLTILGERDARLEHEN
Schnell zur lastenfreien Immobilie
- gleichbleibende Raten für die gesamte Laufzeit
- schnelle Tilgung
- günstige Zinssätze bis zur Rückzahlung
Funktion eines Volltilgerdarlehens
Wie beim Annuitätendarlehen wird monatlich eine gleich bleibende Rate gezahlt. Diese setzt sich aus einem Zins-und Tilgungsanteil zusammen, allerdings so berechnet, dass das Darlehen nach der gewünschten Sollzinsfestschreibung vollständig getilgt ist.
03
KOMBINIERTES BAUSPARDARLEHEN
Der sichere Weg zur lastenfreien Immobilie
- kein Zinsrisiko bei Auslauf der Sollzinsfestschreibung
- feste Zinssätze über die gesamte Laufzeit
Funktion eines kombinierten Bauspardarlehens
Für das Darlehen wird eine gleichbleibende Zinsrate bis zur Zuteilung des Bausparvertrages gezahlt.
Der Tilgungsanteil fließt monatlicher Besparung in den Bausparvertrag. Mit Zuteilung des Bausparvertrages wird das Bausparguthaben als Sondertilgung in das Darlehen eingebracht, der noch offen stehende Differenzbetrag wird mit einem günstigen Bauspardarlehen abgelöst. Der günstige Bausparens wird Ihnen schon bei Abschluss des Bausparvertrages zugesichert.
Die Laufzeit des kombinierten Bauspardarlehens liegt in der Regel zwischen 25 und 30 Jahren.
04
FORWARDDARLEHEN
Absicherung günstiger Zinssätze für die Finanzierung im voraus
- Sicherung des aktuellen niedrigen Zinsniveaus für die Anschlussfinanzierung
- bis zu 60 Monate vor Ende der Sollzinsbindung möglich
- Kein Risiko von steigenden Zinsen
Funktion eines Forwarddarlehens
Bei einem Forwarddarlehen sichern sie sich heute den Zins für ein in den nächsten 60 Monaten auslaufendes Annuitätendarlehen.
Finanzierungsanfrage Immobilienkredite
Für Ihre Finanzierungsanfrage laden Sie sich bitte unser PDF-Formular Finanzierungsantrag auf Ihren Computer. Nach dem vollständigen Ausfüllen senden Sie es einfach per E-Mail, Fax oder per Post an uns, sodass wir Ihnen umgehend ein Angebot unterbreiten können.
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